買房，這幾個問題需要注意，下面，懿皇房產就來跟大家說說吧!

　　1、網上找房，警惕虛假房源

　　懿皇房產認為，當某套房的房價低于同區(qū)域均價很多;看房平臺沒有虛假房源的賠償承諾;圖片與房源信息對不上;房源介紹不體現稅費等關鍵信息，這些房子都不能買!

　　2、五證不全，房子不能買

　　五證：《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預售、銷售許可證》。懿皇房產認為，這五證是證明房屋身份的合法有效證件，也是樓盤開發(fā)商具有合法性銷售資格的證明。五證齊全才能保證購房者買房后能拿到房產證。

　　3、實地看房，這些別忽略

　　①觀察樓盤的樓間距、樓棟位置、朝向、小區(qū)規(guī)劃等細節(jié);

　?、谑欠襁h離配電站、化美池等公共配套設施;

　　③小區(qū)周圍空地是否有高大建筑影響通風采光;

　?、荜P注房子外部，是否有光污染、噪音污染、漏水等;

　　另外，懿皇房產提醒大家，晴天看房，可觀察是否有玻璃反射陽光的情形;暴雨后，考察住宅的防水情況;如果有條件的話可以在小區(qū)周邊住一晚，評估小區(qū)噪聲程度。