二手房過戶有什么新規(guī)定呢?下面，懿皇置業(yè)的工作人員這就來跟大家好好的說一說吧!

　　1、懿皇置業(yè)了解到，房屋過戶的前提是住房貸款需要還清，并且當(dāng)事人必須在持有住房時間內(nèi)(超過住房所在地區(qū)限售時間規(guī)定)，拿著房產(chǎn)證、契稅證、出讓性質(zhì)土地證、身份證、戶口本、婚姻證明等材料到住房所屬房管部門簽合同，申請辦理過戶手續(xù)。

　　2、在二手房交易時，懿皇置業(yè)提醒大家，房屋過戶或者房屋登記直接關(guān)系到子女能不能就近讀書的問題。如果你買二手房的時候沒有提出讓原戶主遷走戶口，那么你的戶口可能遷不進(jìn)去，子女在房子所屬學(xué)區(qū)讀書就成問題。

　　另外，懿皇置業(yè)提醒大家，如果以后房屋拆遷了，原戶主也可能跟你分享拆遷補(bǔ)償款，這樣就得不償失了。所以，購買二手房時，一定要確認(rèn)原戶主的戶口有沒有遷走，如果沒有一定要求他們遷走。

　　以上便是懿皇置業(yè)小編為大家整理的一些關(guān)于二手房過戶的新規(guī)定了，如有需求，歡迎咨詢：400-001-1998!